HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, HoSE: CRE) mới đây đã thông qua phương án vay vốn, bảo lãnh, mở L/C tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) – Hội sở với hạn mức vay tối đa 100 tỷ đồng.
Mục đích cho khoản vay này là để bổ sung vốn phục vụ hoạt động môi giới bất động môi giới bất động sản, kinh doanh bất động sản và các hoạt động khác phù hợp với đăng ký kinh doanh của Cenland. Biện pháp bảo đảm tiền vay là cầm cố, thế chấp một phần hoặc toàn bộ tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của Cenland và các tài sản khác huy động tại bên thứ 3 nếu có.
Thời gian duy trì hạn mức là 12 tháng với lãi suất vay dự kiến cho khoản vay trên là cộng biên độ 2,5% so với lãi suất tiền gửi, trong đó lãi suất tiền gửi là 6%/năm hoặc có thể thay đổi theo thông báo của VPBank – Hội sở.
Trước đó vào cuối tháng 10/2022, HĐQT Cenland cũng đã thông qua phương án vay vốn, bảo lãnh, mở L/C tại MBBank – chi nhánh Đống Đa để phục vụ hoạt động kinh doanh với hạn mức tối đa 110 tỷ đồng. Thời gian của khoản vay trên là 6 tháng với mức lãi suất vay dự kiến là 6,5% – 7,6%/năm.
Về kết quả kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2022, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt gần 755 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt gần 31 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, CRE ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.316 tỷ đồng, giảm 27%, lãi sau thuế đạt 257 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.
Theo văn bản giải trình từ CenLand, nguyên nhân kết quả kinh doanh sụt giảm là do tình hình thị trường bất động sản trong quý có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản. Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh.
Cùng với đó, một số dự án thứ cấp chưa kịp ra hàng trong quý, dẫn tới doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm.
Tính tới ngày 30/9, nợ phải trả của CenLand đã tăng hơn 13% so với cuối năm ngoái lên đến 3.208 tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ tài chính của Cenland là 1.992 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu kỳ, phần lớn do tăng khoản vay từ BIDV – chi nhánh Thái Hà (đạt gần 920 tỷ đồng). Ngoài ra, dư nợ của Cenland với VPBank là hơn 8 tỷ đồng, giảm gần 96% so với đầu năm.
Trên thị trường, cổ phiếu CRE chốt phiên ngày 8/11 ở vùng giá 11.200 đồng/cổ phiếu (giảm 1,75%), đây đã là phiên giảm thứ ba liên tiếp của doanh nghiệp.