HDC: Sẽ trả cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu
Công ty Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco – HoSE: HDC) thông báo sẽ trả cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu nhận được 15 cổ phiếu mới).
Với 57,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Hodeco dự kiến phát hành thêm 8,6 triệu cổ phiếu. Doanh nghiệp chốt ngày đăng ký cuối cùng vào 29/5. Trước đó, Hodeco chưa có đợt tạm ứng cổ tức nào.
 |
Trước đó, năm 2019, doanh thu thuần Hodeco đạt gần 813 tỷ đồng, tăng 14,9% so với năm 2018. Còn lợi nhuận trước thuế hơn 180 tỷ đồng, hoàn thành 100% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 144 tỷ đồng, tăng trưởng 36% so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 143 tỷ đồng.
Tính đến hết năm 2019, Hodeco còn hơn 117 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn hơn 78 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển và hơn 92 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.
Thách thức nào cho DN trong năm 2020?
HDC là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có quỹ đất lớn ở các vị trí đắc địa thuộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, lĩnh vực này chiếm khoảng 75% cơ cấu doanh thu của HDC. Ngoài ra, doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, vật liệu xây dựng, dịch vụ và sản xuất bê tông, sản phẩm từ xi măng…
Hodeco được đánh giá là doanh nghiệp có nhiều dự án trên quỹ đất sạch. Nhiều chuyên gia tài chính cho rằng, đây là một lợi thế đặc biệt của HDC, giúp cho biên lợi nhuận gộp của công ty sẽ duy trì ở mức 15- 42% trong các năm tới (bình thường từ 25-30%).
Có thể kể đến dự án Fusion Suites, dự án này được khởi công vào ngày 27/05/2016, với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng gồm 170 căn hộ. Dự án này đã được đưa vào hoạt động từ quý 3/2019, dự kiến sẽ mang về cho HDC khoảng 210 tỷ đồng doanh thu mỗi năm.
Tiếp theo đó là dự án Ecotown Phú Mỹ, bao gồm 319 căn liền kề và hai toà chung cư xã hội với tổng mức đầu tư 596,2 tỷ đồng. Trong năm 2019, dự án đã mở bán hai giai đoạn với tổng 259 căn liền kề được mở bán và giữ chỗ. Với lợi nhuận hạch toán tương đối trong quý 2 và quý 3/2019, quý 4 với 60 căn chưa mở bán có thể sẽ đem lại một khoản lợi nhuận vừa phải cho HDC trong năm 2020.
Hay như dự án Đại Dương, được HDC mua 59% cổ phần. Việc sở hữu quyền sử dụng đất tại dự án này được ghi nhận trong khoản mục “Tài sản cố định vô hình” trong báo cáo tài chính quý 3/2019 của HDC.
Việc mua lại cổ phần của dự án này được HDC dự tính quy hoạch làm khu du lịch Đại Dương trong tương lai (tổng mức đầu tư 769 tỷ đồng).
Về kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2020, Hodeco ước tính doanh thu năm 2020 đạt 1.030 tỷ đồng, và tăng 23,8% vào năm 2021 lên mức 1.275 tỷ đồng. Đồng thời ước tính tăng thêm 19,6% trong năm 2022 lên mức 1.525 tỷ đồng.
Kế hoạch lợi nhuận trước thuế cũng đặt mức cao với 250 tỷ đồng năm 2020, và tăng mỗi năm thêm 20% vào các năm 2021 và 2022.
Về khó khăn thách thức, ông Vũ Ngọc Quang, chuyên viên phân tích ngành bất động sản của Công ty chứng khoán SSI cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) nói chung và thị trường BĐS Bà Rịa- Vũng Tàu nói riêng sẽ gặp khá nhiều thách thức trong năm 2020.
Hiện môi trường pháp lý vẫn còn nhiều bất cập và đang trong quá trình sửa đổi, trong khi việc tiếp cận tín dụng ngân hàng của các doanh nghiệp BĐS sẽ khó khăn hơn do NHNN siết dần vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống 30% theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN.
Ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT HDC cũng tỏ ra quan ngại khi nhiều nhà đầu tư đổ xô vào thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu, làm cho nguồn cung đang vượt cầu, có thể dẫn đến nguy cơ khủng hoảng thị trường BĐS Bà Rịa- Vũng Tàu trong ngắn hạn.
Ngoài ra, luật đang siết chặt các thủ tục trong đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS; chính sách về đền bù giải phóng mặt bằng tiếp tục có nhiều vướng mắc…, cũng sẽ tác động tới thị trường BĐS.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ