Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Gia Định vừa thông báo bán 65 căn hộ tại chung cư The Era Town. Giá khởi điểm các căn hộ là 2,2-5,54 tỷ đồng, tùy thuộc vào Block và diện tích. Trong đó, diện tích dưới 200 m2 có giá 2,2-2,8 tỷ đồng, trên 300 m2 có giá 4,8-5,5 tỷ đồng.
Chẳng hạn, các căn hộ Block A2 với diện tích 135,98 m2 có giá khởi điểm khoảng 2,2 tỷ đồng, diện tích 161,14m2 có giá khởi điểm gần 2,5 tỷ đồng; diện dích 268 m2 có giá 4,13 tỷ; diện tích trên 300m2 có giá từ 4,8-5,5 tỷ đồng… Như vậy, tổng mức giá khởi điểm cho 65 căn hộ này (đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa gồm 2% phí bảo trì) là hơn 207 tỷ đồng.
Thời gian nhà băng này nhận hồ sơ đến ngày 9/3 và sẽ tổ chức xem căn hộ trong ba ngày 22/2, 29/2 và 7/3. Khi nộp hồ sơ, đơn vị mua tài sản thực hiện ký quỹ tối thiểu 10% giá khởi điểm và khách mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa 60% giá khởi điểm của căn hộ.
Đây là lần thứ ba BIDV rao bán các căn hộ tại dự án The Era Town. Trước đó, đầu tháng 10/2019, ngân hàng này rao bán phát mại 27 căn hộ của chủ đầu tư Đức Khải với đơn giá 15-16 triệu đồng mỗi m2. Hai tháng sau đó, BIDV tiếp tục rao bán 26 căn hộ của chung cư này với giá tương đương nhưng kết quả chỉ bán thành công một vài căn hộ.
The Era Town là dự án do Công ty Đức Khải làm chủ đầu tư với tổng vốn gần 4.800 tỷ đồng. Vị trí dự án nằm cuối đường Nguyễn Lương Bằng, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 km và trung tâm quận 1 hơn 12km. Era Town có diện tích hơn 10 ha, 9 tháp với hơn 3.000 căn hộ bắt đầu bàn giao vào năm 2013.
Chủ tịch Công ty Đức Khải – Phạm Ngọc Lâm từng xác nhận với VnExpress, những căn hộ được BIDV thông báo đấu giá là tài sản đảm bảo doanh nghiệp thế chấp cho ngân hàng từ giai đoạn phát triển, xây dựng dự án. Hiện quỹ nhà này là hàng tồn kho, doanh nghiệp chưa bán được nên để trống từ 2014, 2015 đến nay. Hàng năm chủ đầu tư đều phải bảo trì và sửa chữa. Việc đấu giá này nhằm mục đích thu hồi dòng tiền cũng là một giải pháp tốt cho cả ngân hàng và doanh nghiệp.
The Era Town có 9 block nhà cao từ 27 đến 30 tầng với một block thương mại, những khối nhà nối liền với nhau bởi dải bờ kè hơn 1,3 km và hướng ra sông Phú Xuân. Trong dự án này không chỉ có nhà ở thương mại mà còn có nhà tái định cư và nhà ở xã hội doanh nghiệp xây xong bàn giao về cho thành phố.
Việc ngân hàng đấu giá chung cư thời gian qua diễn ra khá nhiều. Chẳng hạn như trường hợp chung cư Khang Gia Tân Hương hôm tháng 3/2019 bị Ngân hàng Nam Á – Nam A Bank thông báo sẽ tiến hành thu giữ và xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nếu
Ngoài ra, trước đó cũng có hai chung cư ở TP HCM là chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức) là tài sản của Công ty Địa ốc Gia Phú và Chung cư Trung Đông Plaza do Công ty Tư vấn và Đầu tư phát triển Trung Đông làm chủ đầu tư cũng từng bị BIDV và VAMC tiến hành các thủ tục bán đấu giá toàn bộ khoản nợ và thu giữ tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.
Thanh Lê