bằng công ty CP Cơ điện Công trình với hình thức liên danh, liên kết không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
 |
|
Tòa nhà Sky 88 Láng Hạ, nơi công ty CP Cơ điện công trình sở hữu 1 nghìn m2 mặt sàn xây dựng tại tầng 8. |
Trước đó, Công lý có bài: “Công ty CP Cơ điện công trình và những thửa đất được “biến hình” phản ánh về việc chuyển đổi mục đích sử dụng các thửa đất do công ty này quản lý, sử dụng. Theo quy định pháp luật, việc chuyển đổi không qua đấu giá quyền sử dụng đất có thể gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.
 |
|
Dự án Sài Đồng Lotus có chủ đầu tư mới. Giá bán căn hộ khoảng 71m2 khoảng 2,2 tỷ đồng. |
Dự án Đầu tư xây dựng khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp với thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ, tên thương mại là Sài Đồng Lotus), tại phố Sài Đồng, P.Việt Hưng, Q. Long Biên TP Hà Nội là một trong những thửa đất được giao cho công ty CP Cơ điện Công trình quản lý, sử dụng.
Theo phương án sử dụng đất sau khi cổ phần hóa của công ty CP Cơ điện Công trình (Cty CĐCT) năm 2014 (chưa được phê duyệt) toàn bộ thửa đất diện tích 9.725m2 (nay thuộc dự án Sài Đồng Lotus) được UBND TP cho công ty này thuê trả tiền hàng năm để xuất gạch block sẽ chuyển đổi thành dự án nhà ở hỗn hợp. Theo phương án ban đầu dự án có vốn đầu tư 711 tỷ đồng, do công ty TNHH CĐCT làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thiện vào năm 2016.
Sau đó năm 2015 phương án bị thay đổi, UBND Tp Hà Nội ban hành Quyết định 3468 về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp và phương án cổ phần hóa của doanh nghiệp này. Theo đó Công ty sẽ góp vốn cùng 02 công ty khác để thành lập Công ty CP Bất động sản Sài Đồng để thực hiện xây dựng dự án Sài Đồng Lotus.
Theo đó, cổ đông sáng lập công ty CP BĐS Sài Đồng gồm có: công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn và công ty CP CĐCT. Vốn điều lệ ban đầu của Sai Dong Land 106 tỷ đồng, công ty CP CĐCT chỉ chiếm tỷ lệ vốn 29%, khoảng hơn 30,7 tỷ đồng.
Dự án Sài Đồng Lotus có “pháp nhân” mới làm chủ đầu tư là công ty BĐS Sài Đồng. Để thực hiện dự án này Cty CP CĐCT sẽ được sở hữu một nghìn m2 mặt sàn văn phòng theo hợp đồng “giá trị tương lai” theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh số 27/2015/HTKD/CĐ – ĐXMB & MS.
Điều đáng chú ý là, tới năm 2018, sau 3 năm hoạt động Công ty BĐS Sài Đồng đã nghi nhận lỗ. Theo sổ sách kế toán niên hạn thì giá trị đầu tư của Cty CĐCT vào công ty BĐS Sài Đồng “không xác định được giá trị hợp lý, không có giao dịch hoặc không có thông tin để đánh giá tính hợp lý”.
Một diễn biến quan trọng cũng trong năm này, ngày19/3 HĐQT công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc thông qua Quyết nghị chuyển nhượng 70,99% cổ phần công ty BĐS Sài Đồng (Sai Dong Land) sau 3 tháng “thâu tóm” và tăng vốn điều lệ.
 |
|
Văn bản giải trình nguyên nhân lỗ do ông Nguyễn Kim Cương, Tổng giám đốc công ty CP Cơ điện công trình đại diện công bố. |
Tới thời điểm hiện tại, theo thông tin một số website dự án Sài Đồng Lotus đã hoàn thiện về kiến trúc, giá trị căn hộ được rao bán trên các trang này khoảng 2,2 tỷ đồng/căn, tình trạng sở hữu căn hộ lâu dài. Chủ đầu tư Dự án lại là công ty Cổ phần TSG Việt Nam (TSG Việt Nam Holddings). (!?)
Để có thông tin khách quan, chính xác phóng viên Báo Công lý đã nhiều lần liên hệ với công ty CP CĐCT và công ty Bất động sản Sài Đồng (BĐS) nhưng đều không thể liên hệ được.
Dư luận không khỏi băn khoăn khi gần 10 nghìn m2 đất do Nhà nước cho thuê được chuyển đổi sang xây dựng khu hỗn hợp trong đó có diện tích đất ở, bằng hình thức liên danh liên kết không qua đấu giá liệu có tuân thủ quy định Luật Nhà ở năm 2014 và việc chuyển đổi này có gây thất thu cho ngân sách Nhà nước?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin!