Thi công khi chưa có ĐTM?
Khu dân cư thương mại và chợ Vực” là dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư giao cho Công ty Cổ phần đầu tư Lightland theo Quyết định số 3714/QĐ-UBND ngày 17/09/2019.
Tuy nhiên, khi đi vào thi công, dự án này bộc lộ nhiều lùm xùm khiến dư luận hoài nghi về năng lực cũng như việc chấp hành các quy định về pháp luật của chủ đầu tư.
Theo Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam, để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, Công ty Lightland đã ký kết với UBND huyện Hoằng Hóa hợp đồng thực hiện đầu tư dự án số 01/UBND/2019/HĐ-ĐTDA ngày 16/10/2019 về việc thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất, dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực.
 |
|
Dự án được thi công từ tháng 10/2020 và không có ĐTM. |
Bản hợp đồng được ký kết với rất nhiều những điều khoản chặt chẽ, những tưởng chủ đầu tư sẽ phải thực hiện đúng, đủ và nghiêm chỉnh theo hợp đồng cũng như theo quy định của pháp luật. Nhưng không, Công ty Cổ phần đầu tư Lightland đã thiếu tuân thủ các quy định trong hợp đồng. Việc này thể hiện ít nhất ở hai vấn đề: Thứ nhất liên quan đến điều kiện mở bán các sản phẩm bất động sản của dự án và thứ hai là việc thực hiện lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Liên quan đến điều kiện bán hàng của dự án và việc chủ đầu tư dự án thực hiện ký kết với khách hàng thông qua 2 kiểu hợp đồng lần lượt là “Đơn đăng ký nguyện vọng” và “Văn bản thỏa thuận” có thể gây nhiều rủi ro cho khách hàng sẽ được chúng tôi tiếp tục cập nhật từ những phân tích của Luật sư ở bài tiếp theo. Cùng với đó là những ý kiến giải thích từ phía đại diện cho Công ty Cổ phần đầu tư Lightland.
Hợp động quy định rõ ràng là như thế nhưng không hiểu vì sao Công ty Lightland vẫn cố tình làm khác và đang phá vỡ hợp đồng. Cụ thể đó là Công ty Cổ phần đầu tư Lightland đã triển khai xây dựng và thi công dự án trong suốt một thời gian dài mà không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.Đối với việc chấp hành các quy định của pháp luật môi trường khi triển khai thi công xây dựng dự án: Tại Khoản 15.3, Điều 15 trong hợp đồng có ghi rõ: Nhà đầu tư phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc kế hoạch bảo vệ môi trường; việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc kế hoạch bảo vệ môi trường thực hiện theo quy định của pháp luật về môi trường.
Liên quan đến vấn đề chấp hành pháp luật môi trường khi triển khai thi công dự án cũng chính là việc thực hiện nghiêm chỉnh hợp đồng xây dựng đã kí với UBND huyện Hoằng Hóa thì khá bất ngờ khi vị đại diện cho Công ty Cổ phần đầu tư Lightland cho biết và cung cấp cho phóng viên Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – Lê Đức Giang ký – Quyết định số 756/QĐ-UBND.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý ở đây là Quyết định số 756/QĐ-UBND được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – Lê Đức Giang ký ngày 8/3/2021. Tức là sau gần 6 tháng chủ đầu tư dự án triển khai thi công xây dựng thì mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Giải thích về hành vi thi công dự án khi chưa có chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, ông Trịnh Chiến Thắng – Phó Ban tài chính kế toán của Công ty Cổ phần đầu tư Lightland tiếp tục gây “sốc” khi giải thích với PV Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam: “Đây chỉ là giấy phép con và không ảnh hưởng gì đến dự án”.
Khu dân cư thương mại và chợ Vực” được đặt trong quần thể có quy mô lên đến 9,78ha. Dự án nằm ngay tại điểm giao của hai trục đường huyết mạch huyện lộ 33 và huyện lộ 13B, kết nối thông suốt 8 xã vùng ven biển Hải Tiến, Hoằng Hóa. Dự án sẽ mở ra cơ hội lớn cho Hoằng Hóa nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung trong việc mở rộng giao thương hàng hóa và phát triển du lịch. Qua đó, thúc đẩy kinh tế phát triển, nâng cao cuộc sống cho người dân.
Ông chủ của Lightland là ai?
Theo tìm hiểu của PV, Công ty CP đầu tư Lightland được thành lập ngày 9/9/2016, địa chỉ ở tầng 3, tòa nhà H10, ngõ 475 đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc là ông Trịnh Cường.
 |
|
Ông Trịnh Cường, Chủ tịch HĐTQ, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư Lightland. (Nguồn: Lightland). |
Trên website lightland.vn, doanh nghiệp này kinh doanh 5 loại hình: Nhà ở và Khu đô thị, Bất động sản nghỉ dưỡng, Văn phòng và Thương mại dịch vụ, Khách sạn và Khu Công nghiệp.
Doanh nghiệp này đã và đang triển khai các dự án như: Khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa; LightLand Nghĩa Xá (Thuận Thành, Bắc Ninh); Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ Thuận Thành (huyện Thuận Thành, Bắc Ninh); Resort LightLand Hội An Luxury (TP.Hội An, Quảng Nam); Lightland Tam Đảo (huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc).
|
Trao đổi với PV, luật sư Nguyễn Huy An (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là cơ sở để doanh nghiệp biết rõ hơn về tình trạng chất lượng môi trường của doanh nghiệp. Để từ đó có thể đề ra những biện pháp giảm thiểu ô nhiễm hiệu quả, nhằm đạt các Tiêu chuẩn môi trường theo quy định. Đồng thời, kết quả giám sát chất lượng môi trường sẽ là cơ sở để cơ quan quản lý Nhà nước về bảo vệ môi trường đánh giá về công tác bảo vệ môi trường của công ty. Và trong quá trình thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM, chủ đầu tư dự án phải tiến hành tham vấn UBND cấp xã, phường, thị trấn, nơi thực hiện dự án. Tham vấn các tổ chức, cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án. |
Thành An/SHTT