Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố năm 2022. Trong đó có dự án Nhà ở cao tầng N03-T3&T4 khu Ngoại giao đoàn thuộc phường Xuân Thảo do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, Vinaenco đang trong tình trạng “rơi tự do” về doanh thu, lợi nhuận và “dính” rất nhiều sai phạm tại nhiều dự án khác nhau.
 |
| Dự án New Horizon City là điểm nóng về trật tự xã hội khi liên tiếp nhiều năm liền cư dân đấu tranh căng khẩu hiệu biểu tình, xuất hiện xã hội đen tại dự án và Ban quản trị mâu thuẫn với cư dân tòa nhà… |
Doanh thu “rơi tự do”
Vinaenco thành lập ngày 11/10/2005 với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”. Bà Nguyễn Kiều Vân đóng vai trò người đại diện pháp luật.
Công ty đã triển khai nhiều dự án như: New Horizon City, Horizon Tower… nên đã từng gặt hái doanh thu ngàn tỷ đồng theo năm. Tuy nhiên, đó là quá khứ. Càng về gần hiện tại, Vinaenco càng có xu hướng “lao dốc” về doanh thu và lợi nhuận “bé hạt tiêu”.
Cụ thể, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Vinaenco đạt đỉnh doanh thu vào năm 2017 với 1.504 tỷ đồng, sau đó giảm dần đều xuống 1.362 tỷ đồng (năm 2018), 323 tỷ đồng (năm 2019), 171 tỷ đồng (năm 2020) và 83,5 tỷ đồng (năm 2021). Như vậy, sau 5 năm, doanh thu Vinaenco “rơi tự do” khi giảm 1.420,5 tỷ đồng, tương đương 94,4%.
Cùng với doanh thu, lợi nhuận của Vinaenco cũng “lao dốc”. Năm 2021, lợi nhuận Vinaenco chỉ là 1,5 tỷ đồng, giảm 25,7 tỷ đồng, tương đương 94,5% so với năm 2017. Bên cạnh đó, Vinaenco có tỷ suất lợi nhuận/doanh thu rất thấp, chỉ là 1,8% trong cả 2 năm 2017 và 2021.
Không chỉ doanh thu, lợi nhuận “rơi tự do”, tổng tài sản Vinaenco cũng “bốc hơi” mạnh. Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản công ty chỉ còn là 538 tỷ đồng, giảm 1.439 tỷ đồng, tương đương 72,8% so với cuối năm 2017.
Sai phạm chồng sai phạm
Dù số lượng dự án “chào sân” thị trường bất động sản không nhiều nhưng Vinaenco lại dính nhiều sai phạm tại các dự án khác nhau.
Suốt thời gian qua, nhiều khách hàng đã gửi đơn tố cáo về sai phạm của Vinaeco, chủ đầu tư chung cư New Horizon City (số 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội).
Vinaenco bị khách hàng tố dùng hợp đồng ủy quyền làm đại diện chủ đầu tư để ký hợp đồng mua bán với khách hàng; vi phạm trật tự xây dựng về việc xây dựng tầng kỹ thuật tòa HH01 và tầng kỹ thuật tòa N03 có chiều cao tăng 0,9m so với thiết kế được phê duyệt; sai phạm trong kê khai chi phí nhằm giảm thuế, trốn thuế; vi phạm trật tự trong việc trông giữ xe; sử dụng hai đơn vị quản lý vận hành tòa nhà trái quy định…
Những sai phạm của Vinaenco tại New Horizon City đã được rất nhiều cơ quan liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra, kết luận. Trong đó, vi phạm về phòng cháy chữa cháy là nổi bật nhất.
Ngày 13/12/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 628/TTr-TCD đề nghị UBND Thành phố Hà Nội kiểm tra và báo cáo kết quả xử lý trước ngày 31/12/2021. Ngày 20/12/2021, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 13923/VP-ĐT yêu cầu UBND quận Hoàng Mai rút kinh nghiệm trong việc giải quyết kiến nghị của công dân; chủ động phối hợp các sở, ngành thành phố; giao các sở, ngành thành phố làm rõ các nội dung theo văn bản của UBND quận Hoàng Mai trước ngày 25/12/2021.
Không chỉ có nhiều sai phạm tại dự án New Horizon City, năm 2018, Vinaenco còn bị xử phạt 158,5 triệu đồng với hàng loạt vi phạm tại dự án N03-T3,T4 khu Ngoại giao đoàn. Đáng chú ý, đây là nơi có dự án Nhà ở cao tầng vừa được phép bán nhà cho người nước ngoài.
Hành vi vi phạm hành chính của Vinaenco là: Bàn giao công trình xây dựng đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Vi phạm được quy định tại Điểm C Khoản 5 Điều 17 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.