Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận số 757 ngày 13/5/2021 về công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.
Trong Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc sử dụng đất, giao đất…tại các dự án trên địa bàn TP.HCM. Trong kết luận này có nhắc đến Dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C Tôn Đức Thắng (quận 1, TP.HCM) do Công ty TNHH Tiến Phước và Công ty 990 làm chủ đầu tư với diện tích 3.604 m2.
 |
| Khách sạn Le Meridien số 3C Tôn Đức Thắng. |
Theo Thanh tra Chính phủ, dự án này có nguồn gốc là đất quốc phòng – an ninh do Công an TP.HCM quản lý. Từ năm 1996, Công ty TNHH Hoa Hồng là đơn vị thành viên của Công an TP.HCM dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài (Công ty liên doanh TNHH Trans – Rose, gọi tắt là liên doanh Trans – Rose) theo quyết định số 4643 ngày 11/10/1996 của UBND TP.HCM.
Ngày 20/5/1997, Công an TP.HCM ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Công an TP nhận nhiệm vụ đối tác trong liên doanh Trans – Rose thay thế Công ty TNHH Hoa Hồng.
Đến năm 2005, liên doanh Trans – Rose chấm dứt hoạt động theo quyết định số 88 ngày 31/1/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước. Sau khi chấm dứt hoạt động liên doanh thì nguồn gốc khu đất trên không thuộc đất quốc phòng – an ninh mà thuộc đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh.
Đến tháng 5/2009, Sở Tài chính TP.HCM có văn bản số 3711 trình UBND TP.HCM về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại số 3C đường Tôn Đức Thắng (quận 1) theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp với văn phòng.
Tiếp đó, đến ngày 15/5/2009, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412 duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng 3C Tôn Đức Thắng, quận 1 với số tiền 446.675.000.000 đồng.
“UBND TP.HCM có quyết định số 3807 ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty Tiến Phước và 990 (trong đó Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử udngj đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại Khoản 1, Điều 58 Luật đất đai năm 2003. UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412 ngày 15/5/2009 phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 4 Nghị định số 84/2007 của Chính phủ”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP.HCM rà soát việc góp vốn chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp Nhà nước sang doanh nghiệp khác; việc giao đất và xác định quyền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định pháp luật.
Theo tìm hiểu của Phóng viên, dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3 Tôn Đức Thắng có tên là khách sạn Le Meridien. Dự án cao 23 tầng được khởi công vào cuối năm 2010, với tổng mức đầu tư 120 triệu USD. Lễ cất nóc công trình Le Meridien Saigon Hotel đã được tổ chức tại số 3C Tôn Đức Thắng vào ngày 31/8/2011.
Được biết, Tiến Phước và 990 được thành lập từ năm 2007, là thành quả của mối hợp tác giữa Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) và Công ty 990 của Công an TP.HCM.
Về Tập đoàn Tiến Phước, doanh nghiệp do doanh nhân Nguyễn Thành Lập sáng lập năm 1992. Ông Nguyễn Thành Lập sinh năm 1950 tại TP.HCM là một doanh nhân kín tiếng.
 |
| Tập đoàn Tiến Phước, doanh nghiệp do doanh nhân Nguyễn Thành Lập sáng lập năm 1992. Ảnh internet. |
Trên website https://tienphuoc.com của Tập đoàn Tiến Phước có giới thiệu hàng loạt dự án nổi bật mà tập đoàn này thực hiện như Khu dân cư Long Trường (quận 9, TP.HCM), Khu tái định cư An Phú – Bình Khánh (quận 2), Khu biệt thự Greenfield (quận 2); Khu căn hộ cao cấp The Estella diện tích 4.9 ha gồm 1.500 căn hộ và penthouse tại quận 2; Khu đô thị Palm City tại phường An Phú, quận 2…
Theo Thanh An/Sở Hữu Trí Tuệ và Sáng Tạo