Hàng loạt công trình xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch mọc lên
Nhận được phản ánh của người dân phường Xuân La về việc nhiều công trình xây dựng tại Dự án Khu nhà ở Tái định cư và kinh doanh ở lô đất số 26, ngõ 603 Lạc Long Quân có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng cả về chiều cao và mật độ, làm phá vỡ quy hoạch nhưng vẫn ngang nhiên ồ ạt thi công mà không bị kiểm tra, xử lý.
Được biết, Dự án Khu nhà ở Tái định cư và kinh doanh được triển khai xây dựng trên lô đất số 26, Ngõ 603 Lạc Long Quân, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp H36, đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty Cổ phần Đầu tư Quy hoạch Kiến trúc – Đô thị Hà Nội.
Nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm về chiều cao và mật độ nhưng vẫn ngang nhiên ồ ạt thi công mà không bị kiểm tra, xử lý.
Dự án được triển khai từ năm 2004 với tổng diện tích lên tới 5.576,2m2; diện tích đất dùng cho xây dựng đạt 3.348,2m2, mật độ xây dựng của dự án: 60%, tổng diện tích sàn xây dựng: 12.722,4m2, đất nhà ở liền kề: 4.097,7m2, đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh: 1.478,5m2, chiều cao 5 tầng.
Tuy nhiên theo phản ánh, thời gian gần đây dự án này đã bán đất nền và các hộ đã tự ý xây dựng với chiều cao và số tầng cùng với thiết kế xây dựng bị biến đổi. Nhiều công trình được chủ đầu tư tự ý cho xây thêm hầm hoặc lửng tuỳ theo sở thích, nâng diện tích sử dụng từ 5 tầng lên thành nhiều tầng.
Nhiều người dân nơi đây cho biết: “Rất nhiều các công trình tại dự án này có chiều cao và quy mô khủng lên tới 6-7 tầng. Mật độ xây dựng là 60% nhưng làm gì có nhà nào chấp hành chuẩn đâu, toàn xây gần như hết toàn bộ diện tích đất luôn mà cũng chẳng theo thiết kế, mỗi nhà mỗi kiểu”.
Như vậy, sau 16 năm triển khai với nhiều “tai tiếng, lùm xùm”, đến nay Dự án Khu nhà ở Tái định cư & Kinh doanh mới gấp rút hoàn thiện nhưng cũng không tránh khỏi bức xúc khi tồn tại quá nhiều sai phạm.
Theo chia sẻ của người dân sinh sống trong khu vực cho biết: “Chúng tôi xây dựng mà sai một chút thôi là có tổ TTXD phường đã nhanh chóng có mặt xử lý tháo dỡ, phạt tiền và yêu cầu chúng tôi làm nguyên theo giấy phép xây dựng ngay. Tuy nhiên, không hiểu sao những công trình sai phạm rõ ràng như thế này lại vẫn được xây dựng vô tư như thế”.
Nhiều công trình không phép ngang nhiên tồn tại trên đất dự án, đất nông nghiệp
Tại khu vực đường Võ Chí Công, phường Xuân La (Tây Hồ), từ nhiều năm qua, hàng ngàn mét vuông đất nông nghiệp, đất dự án đã bị tự ý chuyển đổi thành nhà hàng ăn uống, khu bắn súng sơn.
Để làm rõ những phản ánh này, phóng viên đã tìm đến khu vực đường Võ Chí Công, cụ thể là số 79 Võ Chí Công. Ghi nhận tại đây cho thấy, trên một khu đất rộng, sâu vào hàng chục mét, không biết từ bao giờ đã hình thành các công trình được xây dựng kiên cố, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng với mục đích kinh doanh nhà hàng, khu bắn súng sơn, tiềm ẩn nguy cơ gây cháy nổ và mất an toàn giao thông đúng như thông tin bạn đọc phản ánh.
Tuy nhiên, các công trình này đã tồn tại nhiều năm, sai phạm là thế nhưng lại không thấy lực lượng chức năng xử lý sai phạm.
“Công trình này xây dựng trái phép với diện tích lớn đưa vào sử dụng lâu nay mà không hiểu sao công trình trên vẫn vô tư kinh doanh ngày đêm, mà không hề bị xử lí.”, anh T.H, người dân sinh sống gần công trình cho biết.
Để làm rõ vấn đề trên, PV đã liên hệ với ông Lê Tiến – Phó chủ tịch UBND phường Xuân La. Qua trao đổi, ông Tiến cho biết: “Năm 2006-2007, hợp tác xã nông nghiệp Việt Triều và các xã viên có đề án báo cáo UBND phường để chuyển đổi từ đất trồng lúa sang trồng đào, trồng cây cau vua cho giá trị kinh tế cao hơn và chỉnh trang để hoạt động dịch vụ du lịch”.
“Từ đó khu đất này đã được chuyển đổi sang mô hình trồng cây cau vua, khu cắm trại ngoài trời để mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn cho khu đất. Tuy nhiên, trình độ của người dân khai thác, vận hành khu đất này lại không cho hiệu quả cao nên có thể họ thuê đơn vị khác về khai thác quản lý vận hành”, ông Tiến nói.
Cũng tại buổi làm việc, ông Tiến khẳng định, về mặt pháp lý, đề án trên chưa được sự phê duyệt của UBND quận. Do đó, việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh là vi phạm về quản lý đất đai. Còn về mặt tình, khu vực đó rất trũng thấp nên trồng trọt không mang lại hiệu quả cao, người nông dân mới phải chuyển đổi để cải thiện cuộc sống, nhưng cũng vì không có trình độ, kỹ thuật nên không thể tự khai thác vận hành được nên phải thuê đơn vị khác thực hiện.
Thắc mắc của người dân không phải không có cơ sở bởi để xây dựng được hàng loạt công trình đồ sộ như thế này thì cần có khoảng thời gian rất dài. Thực trạng trên đã khiến dư luận vô cùng bức xúc và không khỏi đặt ra nghi vấn: Liệu UBND phường Xuân La có đang “bật đèn xanh”, làm ngơ cho các công trình vi phạm trên? Hay chăng công tác quản lý yếu kém không phát hiện ra sai phạm và không đủ năng lực xử lý để tình trạng vi phạm tồn tại và tiếp diễn như thách thức pháp luật?
Thanh Nga(TH)/ Sở hữu trí tuệ